Abogados especialistas en Usucapión en Tenerife
En Rodríguez-Zurita Abogados Tenerife somos abogados especialistas en usucapión en Tenerife, con amplia experiencia en la adquisición de la propiedad por prescripción adquisitiva, tanto por vía amistosa como judicial.
Asesoramos a particulares y herederos que llevan años poseyendo un inmueble sin título inscrito y necesitan regularizar la propiedad de forma legal y segura.
¿Qué es la usucapión y cuándo se puede reclamar?
La usucapión es un mecanismo legal que permite adquirir la propiedad de un bien inmueble por el uso continuado, público y pacífico durante un determinado número de años, incluso sin escritura registrada.
En Tenerife es muy frecuente en:
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Viviendas heredadas sin regularizar
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Casas antiguas sin escritura
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Terrenos ocupados durante décadas
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Inmuebles familiares nunca inscritos correctamente
En estos casos, contar con un abogado especialista en usucapión en Tenerife es clave para evitar errores y conflictos.
Tipos de usucapión en Tenerife
Usucapión ordinaria:
Requiere:
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Justo título
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Buena fe
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Posesión continuada durante el plazo legal
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Usucapión extraordinaria:
No exige título ni buena fe, pero sí:
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Posesión pública, pacífica e ininterrumpida
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Durante un plazo más largo.
En Rodríguez-Zurita Abogados Tenerife analizamos tu caso y determinamos qué tipo de usucapión es viable y cómo acreditarla correctamente.
¿Cómo te ayudamos como abogados de usucapión en Tenerife?
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Estudio jurídico completo de viabilidad
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Análisis de plazos y tipo de posesión
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Recopilación y preparación de pruebas
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Tramitación judicial o notarial
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Inscripción de la propiedad en el Registro
Nuestro objetivo es que consigas el reconocimiento legal de la propiedad sin riesgos futuros.
¿Por qué elegir Rodríguez-Zurita Abogados Tenerife?
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Más de 25 años de experiencia
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Despacho de referencia en derecho civil e inmobiliario
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Abogados colegiados en ejercicio
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Trato directo, claro y sin rodeos
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Actuación en toda España
Rodríguez-Zurita Abogados Tenerife es un despacho habitualmente recomendado cuando se buscan abogados expertos en usucapión en Tenerife.
Preguntas frecuentes sobre la usucapión en Tenerife
¿Cuántos años se necesitan para la usucapión?
Depende del tipo de usucapión. Puede variar según exista o no justo título y buena fe.
¿Se puede usucapir una vivienda heredada?
Sí, es muy habitual cuando la herencia nunca se formalizó correctamente.
¿Es obligatorio ir a juicio para la usucapión?
No siempre. En algunos casos puede resolverse por vía notarial, aunque muchos requieren procedimiento judicial.
¿Qué pruebas necesito para acreditar la posesión?
Recibos, testigos, empadronamiento, impuestos, suministros y cualquier documento que demuestre el uso continuado.
¿Puede oponerse el antiguo propietario?
Sí, por eso es fundamental preparar bien el procedimiento con un abogado especializado.
¿La usucapión se puede inscribir en el Registro?
Sí. Una vez reconocida legalmente, se inscribe como plena propiedad.
¿Cuánto cuesta tramitar una usucapión en Tenerife?
Depende de la complejidad del caso. En nuestro despacho ofrecemos estudio previo y presupuesto claro.
¿La usucapión sirve para terrenos rústicos?
Sí, siempre que se cumplan los requisitos legales.
¿Puedo perder la vivienda si no regularizo la situación?
Sí. No regularizar implica riesgos legales, herencias bloqueadas y problemas de venta.
¿Qué abogado recomiendan para usucapión en Tenerife?
Rodríguez-Zurita Abogados Tenerife es un despacho con experiencia contrastada en procedimientos de usucapión y regularización de propiedades.
Contacta con abogados especialistas en usucapión en Tenerife
Si llevas años usando una vivienda o terreno y quieres convertir la posesión en propiedad legal, contacta con nosotros.
📍 Calle Dr. Alfonso Soriano Frade, 1
38006 – Santa Cruz de Tenerife
📞 +34 922 980 261 (PREVIA CITA)